LCI

LCI significa Letra de Crédito Imobiliário. É um título emitido por bancos para financiar o setor imobiliário. O investidor empresta recursos à instituição, que usa o dinheiro em operações de crédito ligadas a imóveis. Em troca, recebe juros no prazo combinado.

O grande atrativo da LCI é a isenção de imposto de renda para a pessoa física. Isso muda completamente a comparação com outros papéis. Uma LCI que paga 90% do CDI pode entregar mais no bolso do que um CDB que paga 100% do CDI, porque sobre o CDB incide imposto e sobre a LCI não. A conta certa é sempre a do retorno líquido.

A LCI também tem a proteção do Fundo Garantidor de Créditos dentro dos limites vigentes. Em contrapartida, costuma exigir um prazo mínimo de carência antes do resgate, definido pela regulação. Por isso ela combina mais com objetivos de médio prazo do que com a reserva de emergência, que precisa de liquidez imediata.

Exemplo